El acuerdo permitirá resolver la concentración parcelaria de 1.250 hectáreas de terrenos comunales y allanar el camino para la segunda fase del canal.
El Ayuntamiento de Corella ha aprobado en su último pleno municipal las bases transaccionales para la recuperación y regularización de los bienes comunales incluidos en la zona regable del Canal de Navarra, un paso clave para hacer realidad la llegada del agua a la localidad en el marco de la segunda fase del canal.
La medida fue respaldada por tres de los cuatro grupos municipales (ACI, PSN y UPN), y solo contó con la oposición del representante del Partido Popular. El acuerdo contempla la posibilidad de que los actuales titulares registrales o catastrales de terrenos comunales suscriban convenios de transacción con el Ayuntamiento, lo que permitirá resolver la compleja situación jurídica de estos suelos y facilitar así la concentración parcelaria, paso previo imprescindible para que el agua del Canal llegue a Corella.
¿Qué terrenos están afectados?
Las bases aprobadas, tituladas oficialmente “Bases Particulares para la suscripción de convenios transaccionales sobre recuperación de bienes comunales en Corella”, se aplican a los terrenos comunales definidos por el Gobierno de Navarra en los polígonos 5, 8, 9, 10 y 11, que se encuentran dentro del ámbito del Monte de Cierzo, y suman un total de 1.250 hectáreas.
Se trata de parcelas que, aunque comunales en su origen y propiedad, han estado históricamente explotadas por particulares, generando una situación de aprovechamiento no regularizado. Con este nuevo marco, se busca reconocer los derechos históricos de uso, a la vez que se devuelve parte de la titularidad al Ayuntamiento, garantizando un equilibrio entre el interés público y el derecho de los actuales explotadores.
Cuatro fórmulas de acuerdo
El Ayuntamiento de Corella, en colaboración con el Gobierno de Navarra, ha diseñado cuatro modelos de convenio para adaptarse a la variedad de situaciones y necesidades de los titulares:
- Opción 1: Cesión del 40% al comunal, con desvinculación total
- El titular del aprovechamiento conserva el 60% de la superficie y cede el 40% al Ayuntamiento, sin ningún vínculo posterior.
- Se permite agrupar la superficie de varias parcelas, incluso si algunas no están en zona regable.
- Esta fórmula permite una regularización definitiva de la propiedad.
- Opción 2: Derecho preferencial de uso del 40% cedido
- El 60% de la propiedad queda en manos del titular, y el 40% pasa a titularidad comunal.
- El cedente podrá seguir explotando el 40% en terrenos comunales equivalentes por un período de 15 años, abonando un canon.
- La cantidad a pagar será proporcional al coste de amortización de la infraestructura del Canal.
- Opción 3: Parcelas compartidas tras concentración
- Aplica a terrenos que hayan resultado en una parcela única tras la concentración parcelaria.
- El titular conserva el 60% y el Ayuntamiento el 40%, generando dos fincas diferenciadas legalmente.
- Se concede un derecho preferencial de uso del 40% comunal durante 15 años, con canon ajustado.
- Opción 4: Casos especiales (granjas, instalaciones renovables, etc.)
- Para explotaciones no agrícolas o industriales.
- Se repite el modelo del 60/40, con propiedad compartida y posterior cesión de uso de 15 años sobre el porcentaje comunal.
Estas fórmulas ofrecen flexibilidad a los titulares y una salida ordenada y legal para una problemática de larga duración. Además, garantizan que el Ayuntamiento recupere parte de los bienes comunales, sin que se paralice el avance del canal, clave para el futuro agrícola y económico de Corella.
Una oficina específica para acompañar a los afectados
Para facilitar este proceso y resolver todas las dudas que puedan surgir, el Ayuntamiento ha habilitado una oficina de atención específica en la calle Emilio Malumbres nº 11, que prestará servicio los lunes, miércoles y jueves de 9:30 a 12:30 horas.
Desde esta oficina se acompañará a los propietarios en el proceso de firma de convenios, concentración parcelaria y todas las gestiones necesarias hasta que la llegada del agua sea una realidad.
Una decisión estratégica para el futuro de Corella
El alcalde y los portavoces municipales que respaldaron la iniciativa han subrayado que se trata de una decisión estratégica para garantizar el desarrollo agrario, económico y social de Corella, que depende directamente del acceso a los regadíos modernos del Canal de Navarra.
Con esta aprobación, el municipio da un paso decisivo para avanzar en el proceso de concentración parcelaria y cumplir los requisitos necesarios para ejecutar la segunda fase del canal, que contempla 3.700 hectáreas de suelo agrícola en Corella dentro del sistema de regadío más importante de la comunidad foral.
