El mercado inmobiliario experimenta alzas significativas tanto en vivienda nueva como usada, con un aumento general del 8,4% en 2024
El mercado inmobiliario español ha registrado un notable aumento en el precio de la vivienda libre durante el año 2024, con un crecimiento medio del 8,4%, según los datos recientes del Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este repunte es más del doble del registrado en 2023 y representa el mayor aumento anual desde 2007, cuando los precios se elevaron un 9,8%.
En detalle, el precio de las viviendas nuevas ha visto un impresionante incremento del 10,9% en 2024, el más elevado desde 2007, superando significativamente la subida del 7,6% observada en 2023. Esta tendencia al alza ha sido constante durante los últimos once años, evidenciando una robusta recuperación del sector tras períodos de estancamiento.
Por otro lado, las viviendas de segunda mano también experimentaron un considerable aumento, con una subida del 8% en 2024, lo que supone casi cinco puntos porcentuales más que el año anterior y el mayor incremento desde 2007. Al igual que las viviendas nuevas, las de segunda mano acumulan once años consecutivos de incrementos.
Regionalmente, todas las comunidades autónomas han reportado crecimientos en los precios de las viviendas. Navarra y Andalucía lideraron las subidas con incrementos del 10,4%, seguidas por Aragón con un 10,2%. Incluso en regiones como La Rioja, Comunidad Valenciana y Cantabria, los aumentos se mantuvieron por encima del 9%.
En cuanto a los resultados trimestrales, el último cuarto de 2024 mostró un aumento interanual del 11,3% en el precio de la vivienda libre, siendo este el mayor avance desde el segundo trimestre de 2007. Este incremento trimestral evidencia una tendencia acelerada en el mercado, consolidando un cuarto consecutivo de crecimiento.
Con estas cifras, el sector inmobiliario no solo se reafirma como una parte vital de la economía española, sino que también plantea nuevos desafíos y oportunidades para inversores, desarrolladores y compradores en un entorno de creciente valoración de propiedades.
